Hilden-Süd zeichnet sich durch eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt sowie eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die umliegenden Städte Düsseldorf, Langenfeld und Leverkusen sind aufgrund der guten Verkehrsanbindung schnell zu erreichen.
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-Familienhauses. Auf großzügigen ca. 118 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes und komfortables Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Ein Aufzug im Haus ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung.
Das im Jahr 2015 erbaute Wohngebäude präsentiert sich zeitgemäß und gepflegt. Die Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ausreichend Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Ein hochwertiger Holzfußboden sorgt für eine warme und elegante Atmosphäre, während die Fußbodenheizung in allen Räumen angenehme und gleichmäßige Wärme erzeugt. Der angeschlossene Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien. Eine Senkrechtmarkise schützt bei Bedarf vor Sonne, während klappbare Seitenverglasungen als Windschutz dienen. Dadurch lässt sich der Balkon je nach Wetterlage flexibel nutzen.
Die vier gut geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Die bereits vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum. Ein Wasch- und Trockenraum ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnfläche beträgt ca. 118 m². Die genaue Raumaufteilung ist dem Grundriss zu entnehmen.
Die Wohnung kann nach Absprache übernommen werden. Der Kaufpreis beträgt 559.000,00 €. Der Energieausweis liegt als Verbrauchsausweis mit der Energieeffizienzklasse C und einem Kennwert von 84,7 kWh/(m²·a) vor. Die Vermittlungsprovision beträgt 2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, berechnet vom notariellen Kaufpreis. Sie ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und zahlbar.